長春新區東北亞國際物流港 規劃設計

建筑篇

導語：建筑以流動柔和的姿態融入周邊的城市肌理，在對比中與周邊環境形成對話，既凸顯形態又融入環境，打造出全新的利用空間。無論是產業園區、總部基地亦或是地產開發等項目，公司建筑設計團隊始終堅持設計切合實際又別具一格，以精工建筑打造理想空間。?

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長春新區東北亞國際物流港?規劃設計

長春新區東北亞國際物流港規劃設計項目，位于吉林省長春市，該項目是構筑“一帶一路”北線建設的戰略支點，是打通東北亞六國陸海聯運通道的核心樞紐 、未來東北亞區域開放與合作的核心區、東北新一輪振興發展的新引擎。?

“通過對物流港的交通區位、區域協調、稟賦條件、產業發展等諸多方面的分析，逐步推動項目進程?！苯洜I開發部部長（時任東北分院副院長）萬小勇介紹，“該項目的規劃愿景為：實施物流先導、國際融合、多向開放戰略，積極構建多層次的物流通道，將東北亞國際物流產業園區著力打造成‘港口后移、就地辦單、鐵海聯運、公鐵聯運、無縫對接’的吉林省對外開放內陸港口和東北亞國際物流‘橋頭堡’?！?

初心在磐，使命在肩。天寒地凍的東北，暴雪災害時有發生，為了搶工期、趕進度，保質保量完成任務。公司設計團隊深入施工現場調研、測量復核，了解項目推進過程中存在的具體困難和問題，并制定有效措施，做進一步后續設計服務梳理工作，為項目有力有序推進掃清障礙。?

近年來，公司依托北方分院，緊抓東北業務市場，設計團隊更多的是駐扎東北，奉獻東北，投身建設發展，助力東北振興。?

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中鐵吉林總部基地

中鐵吉林總部基地，項目位于吉林省長春市南部新城核心區，總建筑面積約21萬平方米。其主塔為金核四塔的東北塔，項目分兩個地塊，A地塊主樓為170米的超高層總部，未來將成為中鐵吉林區域的總部基地，輔樓為100米高的公寓，裙房為商業，B地塊由兩棟100米高的公寓樓組成。?

鉆研有意思的領域，不斷提升自己的眼界與技術，步履不停，在項目中奔赴自己想要的人生，上海分院副院長吳佳介紹：“該項目設計過程中，我們跳出了傳統設計的舒適圈，勇敢地接觸新方法、新變化，并提出了‘總部基地、城市客廳、筑夢南城’的理念，整體建筑風格簡潔大氣，重點展現中鐵精神；同時采用‘展翼高飛，踏云而出’的方案，通過簡潔的豎向線條以及幕墻虛實的變化來表現主塔的高聳、向上以及生長、騰飛的寓意。”?

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縱觀整個建筑，中鐵吉林總部基地特點突出：

總部形象與地標性：

A塔高度為170m的超高層總部辦公樓，呼應南部新城的“金核四塔”的規劃，統一沿人民大街方向的建筑群天際線，又平衡自身組團內天際線，凸出了地標性。塔樓設計的靈感來源于長春這獨特的園林之美，借用山水的文化符號，通過各立面微妙的曲線變化營造山泉之意，使得塔樓內部的視線得到最大化，回應高品質辦公的需求。裙房設計的靈感來自九曲流觴的風雅意向，與塔樓的堅朗不同，裙房自成一汩娟娟細流沿場地繞行，又如疊水一般層層跌退，結合露臺庭院，打造豐富的城市虛實空間；裙房容納高品質商業、尊貴豪華大堂設施及現代前沿的立體停車庫；靈動圓滑的曲線，包容豐富業態，各界人流，營造流觴之鬧趣。?

?TOD綜合體：

項目臨近兩條地鐵換乘站的華慶路站，項目的地下空間與東北區域最大的地下商業空間“銀河一英里”相聯系，既是高效城市綜合開發也是地標形象，辦公空間與地下商業及軌交互聯互通，體現出了項目的TOD屬性。?

城市客廳：

項目前廣場設置下沉庭院，是連接地鐵站與塔樓地下空間的綜合節點，塔樓與裙房的底層空間向城市開放，打造出了層次豐富的城市客廳。?

服務平臺：

業態上引進共享服務的平臺，涵蓋了為企業成長所需要的配套服務功能，是滋養企業的服務平臺。?

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長春是獨特的北方園林城市，其得天獨厚的自然景色與遺產古跡造就了這座城市自然美與人文美的交相輝映。公司建筑團隊參與設計的中鐵吉林總部基地，為打造吉林城市之美畫上了獨特的一筆，助力吉林加快建設現代化都市經濟圈。?

皖新春江明月

蕪湖皖新春江明月小區位于安徽省蕪湖市原新興鑄管廠區，利民東路南側，皖贛鐵路西側。項目占地面積約182.5畝，總建筑面積約42萬平方米，由23棟高層住宅和少量商業組成。?

小區由北往南建筑高度依次為32層、30層、24層，呈現北高南低，沿利民路中間高兩側低，平緩下降的空間態勢。高層住宅外立面采用真石漆外墻涂料，底部2層使用石材幕墻，商業等低層建筑全部采用石材外墻。?

小區地處元畝塘核心地段，基地周邊配套完善，項目住宅戶型豐富，面積在90~160㎡之間，小戶型布置在周邊，大戶型布置在景觀中心花園區域，有效滿足2579戶人口不同面積段的需求。?

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住宅小區設計是一項既常規又非常繁雜的任務，常規是因為“居者有其屋”，住宅是我們生活的必備商品，每個人都很熟悉它，因此住宅設計很常規；繁雜是因為住宅小區設計是一項系統工程，首先應從美學角度考慮其外形效果，其次從舒適度考慮建筑物之間及建筑物內部的合理布置，然后是從經濟方面控制成本以提升其市場競爭力。所以在住宅設計當中，要有意識地合理考慮建筑室內外環境、公共區域裝飾、運營管理、交通組織等，將建筑、結構、裝飾、景觀、設備各項設計統籌一體，才能設計出符合群眾滿意度的住宅小區。?

從設計任務開始，公司建筑設計團隊就受到各方壓力，小到空調機位和線腳大樣，大到住宅交通核布置，都有非常苛刻的要求。而施工圖設計不僅要符合設計規范，也要充分考慮用戶的合理使用需求。在經過充分研究論證后，項目組各專業提出詳實的問題反饋與解決方案，高效的溝通機制實現了方案的優質提升，為順利推動施工圖設計創造了有利條件，最后在做到原方案外形風格不變樣的同時最大限度滿足戶內使用需求。?

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? ? ?石以砥焉,化鈍為利。在看到如今皖新春江明月住宅全部交付后的整體效果，公司建筑院籌備組副組長汪家送歷歷在目：“在首開區設計時，我們項目組冒著方案不穩定、甲方開發急的局面，以最快速度拿出試樁方案，并緊鑼密鼓地提供各住宅單體樁基施工圖，便于甲方組織打樁前準備工作，在此過程中，不僅實現了試樁為樁基設計提供依據爭取了時間，也為項目全面施工爭取了時間。項目還通過合理劃分后澆帶的方式，解決不同標段施工單位間對接的問題，為項目順利開展奠定了堅實基礎?！?

真正打動人心的建筑，往往能夠突破時間與空間的阻礙，在時光沉淀中愈發璀璨。建筑設計在為城市提升品質、為生活增添活力、為投資提升價值的基礎上，更需要建筑設計團隊大膽突破、勇于創新，以人文情懷為指引，以專業功底為支撐，從而創造出意料之外而又情理之中的好作品。??